玻璃幕墙清洗与安全生产
玻璃幕墙清洗与安全生产涉及高空作业风险管控、标准化流程执行及环保合规要求，需严格遵循国家规范和专业技术规程。以下是关键要点：
一、规范依据与适用范围
核心标准
《建筑外墙清洗维护技术规程》（JGJ168-2009）明确玻璃幕墙清洗的技术要求，包括清洗剂pH值限制（中性或弱碱性）、高空作业安全防护等强制性条文。2022年部分条款废止，但安全规范仍有效。
地方条例如河北省2024年修订的《安全生产条例》强化了生产经营单位的主体责任，要求构建双重预防机制（风险分级管控+隐患排查治理）。
适用场景
高度≥24m的民用及公共建筑（住宅、写字楼、商场等），超高层（≥100m）需专项安全评估。
覆盖外立面玻璃、门窗边框、密封条等部件，兼顾透光性维护与结构安全检查。
二、安全风险与防控措施
主要风险
高空坠落：吊篮、擦窗机或“蜘蛛人”悬吊作业时的设备故障或操作失误。
化学伤害：强酸/碱清洗剂腐蚀幕墙或灼伤人员。
物体打击：工具坠落或幕墙松动部件脱落。
防控要点
设备检查：吊篮需每日验收，安全绳破断负荷≥22kN，配备防坠器。
个人防护：作业人员须穿戴安全带、防滑鞋、护目镜，禁止酒后或疲劳作业。
环境管控：设置警戒区，风速超6级（10.8m/s）或雷电天气立即停工。
三、标准化清洗流程
前期准备
玻璃刮（30-70cm橡胶条）、伸缩杆（可调至幕墙高度）、高压水枪（压力≤X帕斯卡）。
清洁剂需通过材质兼容性测试（如中性pH值，避免损伤镀膜层）。
勘察评估：检查幕墙破损、密封胶老化情况，标记脆弱区域。
工具选择：
清洗步骤
除尘：软毛刷或吸尘器清除表面浮灰。
深度清洁：喷淋清洁剂后，用海绵或清洗刷打圈擦拭，顽固污渍可局部高压冲洗。
刮净干燥：玻璃刮沿同一方向刮除水渍，避免二次污染。
环保要求
清洗废水需收集处理，禁止直接排放；生物污染物（如藻类）使用环保杀菌剂。
四、管理责任与监督
责任划分
业主单位：需按《城市容貌管理条例》定期清洗（玻璃幕墙每年≥1次）。
清洗公司：持有高空作业资质，提供人员培训记录及应急预案。
新兴趋势
智能化设备：部分企业引入无人机巡检+机器人清洗，减少高危人工作业。
绿色技术：光触媒清洁剂在去污同时形成保护膜，延长清洗周期。
五、事故案例与教训
某商业大厦因未及时更换老化密封胶，清洗时导致玻璃板块脱落。事后调查发现：
未执行JGJ168-2009的“作业前结构检查”要求；
清洗人员未系备份安全绳。
启示：需将清洗与结构性维护结合，强化双重防护措施。
通过规范操作、技术升级和严格监管，可平衡幕墙清洁效果与作业安全，提升城市建筑可持续性。